공인중개사 합격전략 1 - 부동산학 개론

부동산학 개론

 

 

부동산학 총론, 부동산학 각론 및 부동산 감정평가로 이뤄져 학문적인 성격에 가까운 과목입니다. 부동산 시험공부에 있어 개념 정리와 부동산용어의 익숙함은 필수입니다. 어느 파트에 집중적으로 노력과 시간을 투여할지 결정해야 하므르 철저한 기출문제 분석 후 학습전략을 짜야합니다.

 

• 부동산 총론 : 기본개념과 특징을 묻는 문제가 출제되니 개념과 뜻을 정리하고 암기가 어렵다면 익숙해질때 까지 읽어야 합니다.
• 부동산 경제론 : 이론은 어렵지 않으니 쉽게 접근이 가능합니다. 따라서 기출문제를 암기한다는 생각으로 반복적으로 풀도록 합니다. 수요와 공급에 관련된 자료해석과 계산문제가 출제되는데 어렵다면 과감히 포기합니다. 하지만 시험을 준비하는 누구라도 풀 정도의 난이도를 가진 계산문제는 절대로 포기해서는 안됩니다.
• 부동산 정책론 : 출제내용이 정해져 있으니 기출문제 위주로 반복 암기합니다.
• 부동산 투자론 : 이론은 크게 어렵지 않게 접근할 수 있으나 계산문제는 쉬울 수 도 어려울 수 도 있습니다. 이론은 다 맞춘다는 생각으로 학습에 임하고 계산문제는 쉬운 것은 반드시 맞추되 어렵게 나온다면 패스한다는 생각으로 접근합니다.
• 부동산 금융론 : 지엽적인 문제가 나오기도 하므로 주용 내용만 암기합니다.
• 부동산 개발 및 관리론 : 나오는 내용이 정해져 있으므로 문제를 푸는데 어려움은 없으나 기출문제를 변형해서 오답으로 유도하므로 문제와 보기를 유심히 읽어봐야 합니다.
• 감정평가론 : 어려운 파트입니다. 기출문제 위주로 완전히 암기하고 실제 시험장에서 출제된 어려운 문제는 과감히 포기합니다.

 

기출문제 반복학습

 

 

기출문제를 계속해서 풀다 보면 시험의 기출경향을 보는 눈을 기를 수 있습니다. 또한, 자신도 모르는 사이에 문제풀이의 요령, 응용력 및 자신만의 노하우(꼼수?)가 생깁니다. 즉, 기출 변형 문제와 어렵게 꼬아놓은 문제도 접근할 수 있게 되며 출제자의 의도까지 파악할 수 있습니다.  반복 횟수를 늘려 기계적으로 문제만 봐도 답이 튀어나올 정도로 자신을 날카롭게 만들어야 합니다. 기출문제의 반복은 공인중개사 시험에만  국한된 것이 아니라 세상에 존재하는 모든 시험에 통하는 방법입니다.

 

계산문제에 대한 생각 바꾸기

10개 정도의 계산문제에 집착해서 시험을 망쳐서는 안 됩니다. 계산문제가 당락을 좌우하지 않으니 어려운 문제는 과감하게 포기하는 전략도 필요합니다. 단, 누구나 맞출 수 있는 계산문제는 반드시 맞혀야 합니다. 이 방법은 너무 어렵다거나 생소한 문제만 포기하는 전략입니다.

 

난이도

 

 

문제의 수준을 상, 중, 하로 나누었을 때 출제 문제 개수는 아래와 같이 정리할 수 있습니다.

• 상 : 20~25%
• 중 : 50~55%
• 하 : 30~35%

자격증 합격전략은 저공비행 학습 전략으로 임하는 게 수험생에게 가장 효율적이며 유리합니다. 즉, 최소한의 노력으로 최대의 효과를 내는 방법입니다. 하 수준의 문제는 다 맞힌다고 생각하고 중 수준은 80% 정도는 맞추겠다고 생각하고 접근합니다. 절대평가이기 때문에 60점만 받으면 합격할 수 있습니다. 이런 식으로 시험에 접근하면 상 수준의 문제를 푸는데 크게 스트레스를 받지 않으면서 점수 획득에도 크게 문제가 없습니다. 100점이나 60점이나 결국 결과는 같기 때문에 고득점에 목맬필요 없습니다. 합격점수에 근접하는 저공비행 전략을 적극 권합니다.